КАДАСТРОВЫЕ
ИНЖЕНЕРЫ

Москва, ул. Дорогобужская, д. 14c1, подъезд 6

ПН - ПТ: 9:00 - 18:00

Межевание земельного участка

Для физических и юридических лиц

С гарантией результата!

Нужна консультация?

Обращайтесь!



или звоните +7 (495) 660-35-50

5 686 межевых планов

подготовлено за 10 лет

182 утвержденные схемы

за прошлый год

Около 500 га

обмеряем за год

Нет времени читать про межевание?

Мы с радостью всё расскажем
Звоните +7 (495) 660-35-50

Мы уже провели межевание следующих объектов:

Адрес:

г. Москва, ул. Трифоновская, вл. 26.

Что было сделано:

Подготовка схемы расположения зу, подготовка межевого плана на создание земельного участка

Адрес:

г. Москва, поселение Щаповское, д.Песье

Что было сделано:

Межевой план на перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности

Адрес:

Московская область, Ленинский муниципальный район, п. Мещерино, тер. ТИЗ "Мещерино"

Что было сделано:

Подготовка схемы расположения земельного участка, подготовка межевого плана на перераспределение земельных участков

Адрес:

г. Москва, п. Новофедоровское , ст. Бекасово, с/т "Неглинка"

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

г. Москва, п. Московский, СНТ Наука

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, Одинцовский район, д. Ямищево

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, р-н Одинцовский, д. Калчуга

Что было сделано:

Межевой план на перераспределение двух участков, находящихся в частной собственности

Адрес:

Московская область, г. Апрелевка, ул. Кутузова

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

г. Москва, с/т «Полянка-Лапшинка»

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, г Домодедово, д Карачарово

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

г. Москва, п. Сосенское, д. Летово

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, р-н Одинцовский, п. "Горки-Х"

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, р-н Чеховский, СП Баранцевское, СНТ "Сталь"

Что было сделано:

Подготовка четырех межевых планов с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, Истринский район, с/пос. Лучинское, СНТ "Топаз"

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

Московская область, р-н Раменский, сельское поселение Никоновское, д. Заворово, с/т "Вега"

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

Адрес:

г. Москва, поселение Первомайское, д. Милюково

Что было сделано:

Подготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Межевание в Москве и Московской области

Балашиха

Видное

Волоколамск

Воскресенск

Дмитров

Домодедово

Егорьевск

Зарайск

Истра

Кашира

Клин

Коломна

Красногорск

Лосино-Петровский

Луховицы

Люберцы

Можайск

Мытищи

Наро-Фоминск

Ногинск

Одинцово

Орехово-Зуево

Павловский Посад

Подольск

Пушкино

Раменское

Руза

Сергиев Посад

Серпухов

Солнечногорск

Ступино

Талдом

Фрязино

Черноголовка

Чехов

Шатура

Щёлково

Электросталь

Бронницы

Дзержинский

Долгопрудный

Дубна

Жуковский

Королёв

Котельники

Лобня

Лыткарино

Протвино

Пущино

Реутов

Химки

Электрогорск

Межевание позволяет определить точные границы и площадь земельного участка, и включает в себя проведение геодезическую съемку на местности, согласование границ и подготовку межевого плана. Проводят межевание квалифицированные кадастровые инженеры, после чего полученные данные подаются для постановки на учет.

Сведения о земельном участке, его характеристиках, о том, установлены ли его границы  или нет, можно узнать на сервисе «Публичная кадастровая карта» Росреестра. Еще один способ  выяснить, проводилось ли межевание объекта, — заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Для чего нужно межевание земельного участка

Если межевание не было проведено, то границы участка и площадь считаются не уточненными. По закону в этом случае можно продавать или дарить землю, закладывать, передавать ее по наследству, но зачастую это сопряжено со многими трудностями. При продаже отсутствие межевания  снижает стоимость и привлекательность объекта, прозрачность и скорость возможной сделки, так как отсутствие сведений о точной площади несет в себе риск переплаты. Не каждый покупатель заинтересуется таким участком, ведь реальная площадь земли может оказаться меньше указанной в документах. Существует вероятность неверного начисления земельного налога и членских взносов..

Без межевания владельцу земли будет не обойтись в следующих случаях:

Подводные камни при межевании через частников

Кадастровая фирмаЧастные кадастровые инженеры
Даем гарантию на нашу работуНет гарантий, что не будет ошибок и их будут переделывать
Мы подадим документы в Росреестр и с вами на связи до полного оформления недвижимостиОтдают документы и на этом сопровождение заканчивается
Сроки прописаны в договоре“Извините, я завтра не смогу, встретимся через неделю?”
Приедем в удобное для вас времяПридется отпрашиваться с работы, чтобы встретить геодезистов
Собственный штат геодезистов, за работу которых несем полную ответственностьГеодезисты по найму, за которых частник не несет ответственность
С вами общается менеджер, который в курсе ваших дел“Я не могу сейчас с вами говорить, я на выезде”

Почему следует заказать межевание у нас?

Персональный менеджер

С вами будет держать связь
персональный менеджер, который ответит на все вопросы
и проинформирует о ходе работ

До результата

Вам не придётся стоять
в очередях и самому подавать
документы — этим займёмся мы

Работа по договору

Все обязательства, гарантии
и сроки зафиксированы
в договоре

Срочные заказы

У вас мало времени?
Выполним работу
в сжатые сроки!

Мы полностью берём на себя всё взаимодействие с Росреестром.
Вам не придётся беспокоиться об этом!

У нас есть соглашение о сотрудничестве с МОО «Национальный союз землепользователей».
Это позволяет нам гораздо быстрее решать нетривиальные вопросы, связанные с кадастром.

Мы раньше узнаём о запланированных изменениях в законодательстве в сфере
земельно-имущественных отношений и точнее их интерпретируем.

Мы берём на себя всю бумажную работу — выписку ЕГРН, техпаспорт БТИ, уведомления о начале и окончании строительства, архивные копии, согласования, справки — всё это мы получаем сами, избавляя вас от лишнего беспокойства и не тратя ваше время.

Оказание услуги юридическим лицам начинаем на основе гарантийного письма
То есть быстрее обычного!

Нужен межевой план? Звоните +7 (495) 660-35-50

Или закажите обратный звонок:


Свой штат специалистов

Не обращаемся
к посредникам

Точное современное
оборудование

Вовремя прошло
поверку

Строго
по графику

Гарантируем работу
по графику в соответствии
с договором!

В удобное
время

Приезжаем на объект
в удобное для вас время

Можно ли сделать межевание бесплатно

Межевание проводится на платной основе, оплачивает его физическое или юридическое лицо, которое заказывает услуги у кадастрового инженера.  Межевание для собственника будет бесплатным лишь в том случае, если его участок попадает на территорию проведения комплексных работ, проведение которых регламентируются Федеральным законом «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ.

Заказчиком и плательщиком в данном случае выступают органы муниципальной или исполнительной власти, услуга оплачиваются из бюджетных средств.  Ждать того, что какой-то конкретный земельный участок попадет в границы кадастрового квартала при проведении комплексных работ, не имеет смысла. Такое случается крайне редко, и вероятность осуществить межевание бесплатно очень мала. 

Этапы работы при межевании

1

Получение электронных образов документов

2

Заключение договора

3

Выполнение геодезической съемки

4

Подготовка акта согласования

5

Подготовка межевого плана

6

Направление межевого плана в Росреестр

7

Получение выписки из ЕГРН

8

Передача заказчику выписки из ЕГРН и межевого плана

Как проходит межевание земельного участка

Заказывает межевание собственник земельного участка, а проводит работы и готовит межевой план специалист, обладающий на это специальным правом. Он должен  обязательно иметь аттестат и состоять в профессиональной саморегулируемой организации (СРО). 

От выбора грамотного исполнителя зависит результат: правильность и четкость определения границ и площади участка. После выбора специалиста собственник заключает с ним соответствующий договор, в котором прописаны стоимость услуг и сроки выполнения услуги.  Специалист  проводит геодезические измерения, готовит межевой план, который в дальнейшем проходит учет и регистрируется в ЕГРН, согласовывает с соседями. 

Этапы межевания

После заключения договора на межевание, собственник предоставляет кадастровому инженеру все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, постановления органов власти о выделении участка;  свидетельство о праве собственности на участок, о праве пожизненного наследуемого владения; выписку из ЕГРН, по необходимости — архивные документы.

После сбора необходимой документации на объект выезжает геодезист и проводит требуемые измерения, специалист готовит проект межевого плана, который затем изучает владелец земли. Когда определены границы земельного участка, составляется акт согласования, который необходимо подписать всем владельцам смежных участков.  Кадастровый инженер формирует межевой план, который собственник подает вместе с заявлением, актом согласования на государственную регистрацию в  Росреестр. 

Акт согласования

Согласно статье 39 ФЗ № 221 при проведении кадастровых работ, местоположение ваших границ  подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков. В том же законе определено, что этим согласованием должен заниматься кадастровый инженер. Присутствие владельца участка при согласовании обязательно.

Акт согласования — обязательная составляющая межевого плана. Подписи владельцев смежных участков являются письменным подтверждением того, что у соседей нет возражений по установленным с их участками  границам. Границу с муниципальной землей согласовывать не требуется. 

Извещение соседей о межевании

Кадастровый инженер вправе провести согласование границ земельного участка с каждым из владельцев смежных территорий в отдельности, либо проведя общее собрание. О собрании оповещают заблаговременно, не менее чем за 30 дней до его проведения. Извещения либо вручаются лично каждому под роспись, либо отправляются по почте. В том случае, если  связаться с кем-то из соседей невозможно, публикуется объявление о проведении собрания в местной газете. 

Считается, что собственники смежных участков согласовали границы, если они были извещены о проведении собрания в соответствии с законом, не явились в указанную дату,  не выразили ни своего согласия, ни несогласия (ст. 40 ФЗ 221). При этом к межевому плану обязательно должны прикладываться доказательства оповещения. В том случае, если соседи оформили свое несогласие в письменном виде, то границы участка придется устанавливать в суде. 

Проведение полевых работ

При проведении межевания земельных участков используется оборудование, которое имеет надлежащую официальную регистрацию  и  свидетельство о проверке. Измерения могут проводиться двумя способами:

  • с помощью геодезического GPS приемника. Этот метод позволяет получить максимально точные данные, но при этом требуется хороший интернет и качественный сигнал со спутника. Если эти условия не соблюдены, тогда приемник начинает работать со сбоями, или не работает вообще;
  • тахеометрическая съемка. При классическом методе используются тахеометр, штативы, рулетка и другое оборудование. 

Работа кадастровых инженеров

После проведения геодезических работ на местности кадастровые инженеры вносят полученные измерения в специализированные компьютерные программы, определяют координаты объектов, границы и площадь участка. Формируются проект межевого плана и акт согласования, который необходимо подписать у соседей. 

При проведении межевания может оказаться, что площадь участка немного больше или меньше тех сведений, которые содержатся о ней в ЕГРН. Пределы, в которых может находиться изменение площади, или максимальный разрешенный размер изменения, регламентируются статьей 42.8 ФЗ № 221  и составляют не более 10% от площади участка.

Межевой план обязателен в следующих случаях:

оформление прав на земельный участок

постановка на кадастровый учет построек

раздел участка

объединение земельных участков

перераспределение земельных участков

узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади

уточнение границ участка

судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости

редактирование неверных
или устаревших данных

В межевом плане описаны
важные характеристики участка:

общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, схема расположения земельных участков, чертеж.

Как выглядит межевой план:

Результат работы при межевании

После проведения полевых обмеров, подписания акта согласования владельцами смежных участков,  формируется межевой план, который передается собственнику для постановки на учет. При отсутствии нарушений в предоставленной документации и соблюдении всех требований законодательства, участок ставят на учет в Росреестре. Если же нужно вносить изменения в межевой план, сроки постановки на учет увеличатся.

Выписка из ЕГРН с внесенными в ходе межевания изменениями подтверждает границы. Также проверить, внесены ли данные о межевании, можно на сервисе «Публичная кадастровая карта»: при вводе кадастрового номера участка информация в графе «Площадь» должна измениться на «Уточненная площадь».

Межевой план и что с ним делать

Межевой план состоит из графической и текстовой части, оформляется в виде электронного документа. Инженер  подписывает его усиленной квалифицированной подписью, записывает материалы на цифровой носитель. По необходимости межевой план может быть сформирован также в виде бумажного документа (ст. 22 ФЗ № 218). 

Межевой план передается собственнику земельного участка, который вместе с заявлением о постановке на учет подает материалы в МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Государственный кадастровый учет осуществляется в течение нескольких рабочих дней, вносятся данные, а затем владелец земли получает новую выписку.

Так ли нужно проводить межевание?

Проведенное межевание позволит собственнику узаконить границы,  разрешить споры с соседями, упростит раздел или объединение участка, постройку дома. Важным фактором при проведении межевания является выбор кадастрового инженера: обязательно нужно узнать, является ли он членом СРО, каковы результаты его профессиональной деятельности. Качественное выполнение работ по межеванию дает очень высокую точность,  а исправление ошибок зачастую требует больших сумм и временных затрат. Межевание обычно делается один раз и не имеет срока давности.

Сколько стоит межевание земельного участка

На всей территории РФ действуют общие правила и законы о кадастровом учете, однако стоимость межевания может сильно отличаться в различных регионах. Стоимость услуг зависит и от сложности геодезических измерений: например, в лесистой или болотистой местности съемку проводить сложнее. Влияют на цену такие факторы, как размер участка и его месторасположение, возможность подъезда, транспортная доступность, особенности  застройки. 

Наличие необходимой документации у собственника, а также согласие или несогласие соседей влияют на сроки проведения межевания и регистрации, что, в свою очередь, может сказаться на цене услуг.

Цена на межевание земельных участков

Межевание для юридических лиц

Межевание для физических лиц

Название услугиВ пределах МКАДЗа пределами МКАД
Межевание (раздел/объединение/перераспределение)
До 5 частей40 000 р.20 000 р.
От 6 частей8 000 р за 1 часть4 000 р за 1 часть
Межевание (уточнение границ, исправление реестровой ошибки)
До 30 соток52 000 р.26 000 р.
От 30 соток до 50 соток65 000 р.32 000 р.
От 50 соток до 1 га78 000 р.39 000 р.
От 1 га до 5 га91 000 р. 45 000 р.
От 5 га до 10 га104 000 р.52 000 р.
От 10 га до 50 га130 000 р.65 000 р.
Свыше 50 гаУточнить стоимость межевания Уточнить стоимость межевания
Подготовка схемы расположения земельного участка15 000 р.15 000 р.
Подготовка проекта на разделУзнать стоимость межевания 5 000 р. за 1 га
Подготовка проекта границ и акта согласования границ с ЗОПУзнать стоимость межевания5 000 р. за 1 га
Межевание (раздел/объединение/перераспределение)
До 5 частей10 000 р.10 000 р.
От 6 до 10 частей2 000 р за 1 часть2 000 р за 1 часть
Межевание (уточнение границ, исправление реестровой ошибки)
До 50 соток15 000 р.15 000 р.
От 51 сотки до 1 га20 000 р.20 000 р.
От 1 га до 2 га25 000 р.25 000 р.
Подготовка схемы расположения5 000 р. 5 000 р.

Нужен межевой план? Звоните +7 (495) 660-35-50

Или закажите обратный звонок:


Где мы находимся
Приходите, всегда рады вас видеть

Показать больше

Свернуть